아크로리버파크는 높은 분양가로 인해 일부 세대는 미분양이 발생했습니다. 당시 미계약분 해소를 위해 선착순 동호수 선택 기회를 제공하는 등의 전략이 사용되었고, 결국 전 세대 분양이 완료되었습니다. 이번 포스팅에서는 아크로리버파크 분양가와 현재 시세에 대해 공유합니다.
아크로리버파크 분양가 정리
서울 서초구 반포동에 위치한 아크로리버파크는 2014년 분양 당시 강남 재건축 아파트 중에서도 최고 수준의 분양가를 기록했습니다. 평형별 분양가는 다음과 같았습니다.
1회차: 평당 3,830만원
- 24평형 (전용 59㎡): 9억 9,000만원 ~ 10억 1,000만원
- 34평형 (전용 84㎡): 11억 9,000만원 ~ 15억 3,000만원
- 45평형 (전용 112㎡): 17억 4,100만원 ~ 20억 4,000만원
- 51평형 (전용 129㎡): 19억 6,000만원 ~ 19억 6,700만원
2회차: 평당 4,130만원
- 24평형 (전용 59㎡): 10억 4,000만원 ~ 10억 5,000만원
- 34평형 (전용 84㎡): 14억 2,000만원 ~ 15억 4,500만원
- 45평형 (전용 112㎡): 20억 1,000만원 ~ 22억 5,100만원
- 51평형 (전용 129㎡): 21억 4,000만원 ~ 22억 1,000만원
아크로리버파크 미분양 이슈
더 많은 부동산 정보 바로보기아크로리버파크는 높은 분양가로 인해 일부 세대에서는 미분양이 발생했습니다. 심지어 당시 대단지로 분양되었던 래미안퍼스티지와 시세차이가 없어서 많은 세대가 계약을 취소했습니다.
당시 미계약 잔여 세대를 대상으로 신청금을 받고 선착순으로 동호수 우선 결정권을 부여하는 방식으로 분양을 진행하였습니다. 이러한 전략을 통해 결국 분양을 완료하였습니다.
선착순 동호수 우선결정권 금액
- 24평형: 2,000만원
- 34평형: 3,000만원
- 45평형: 4,000만원
- 51평형: 4,000만원
2025년 아크로리버파크 시세
2025년 현재, 아크로리버파크 시세는 분양가 대비 크게 상승했습니다. 평형별 실거래가는 다음과 같습니다. 한강 조망이 가능한 세대는 프리미엄이 높게 형성되고 있습니다.
- 24평형: 37억원
- 34평형: 54억 7,000만원
- 45평형: 60억원
- 51평형: 77억원
현재 시세 분석 및 전망
아크로리버파크는 뛰어난 입지와 브랜드 가치 덕분에 서울 최고급 아파트로서의 위상을 유지하고 있습니다. 시세는 안정적이지만 고점 논란도 있어, 실수요자와 투자자 모두 신중한 판단이 필요합니다.
더 많은 부동산 정보 바로보기결론
아크로리버파크는 분양가 논란과 미분양 이슈를 극복하고, 지금은 서울 부동산 시장을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡았습니다. 2025년 현재 시세는 분양가 대비 크게 상승한 상태이며, 향후 부동산 시장 흐름에 따라 추가 상승 가능성도 존재합니다.