최근 아파트 가격이 조정장에 있으며, 아파트 급매물들이 조금씩 거래되고 있습니다. 급매물은 일반적인 가격에서 10% 정도 저렴한 금액으로 거래되는 물건을 말하는데, 네이버 부동산에도 올라오지 않고 거래되는 것이 일반적입니다. 이번 포스팅에서는 아파트 급매물 찾는 방법에 대해 공유하고자 합니다.
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아파트 급매물 찾는 방법
아파트 급매물을 찾는 방법은 결론적으로 발품을 팔아야 합니다. 그냥 발품이 아니고 중개사와 친해지는 것이 목표인 발품입니다. 그리고 중개사들에게 반드시 살 것이라는 인식을 심어줘야 합니다. 그리고 전화해서 꾸준히 연락해서 안부를 물으면 좋습니다.
전체적인 아파트 급매물 찾는 방법의 프로세스는 다음과 같습니다.
- 관심지역 선정 및 시세파악
- 중개사 선정
- 아파트 매입 목적 명확히 전달
- 꾸준히 연락하여 시장 상황 체크
이제, 각 프로세스 별 세부 내용을 살펴보겠습니다.
1. 관심지역 선정 및 시세 파악
매수를 원하는 지역의 아파트 시세를 정확히 파악하고 있는 것이 좋습니다. 이 지표는 해당 아파트 물건이 급매물인지 아닌지를 파악할 수 있는 도움이 됩니다. 따라서, 원하는 지역 및 아파트 단지의 시세를 정확히 파악해야 합니다.
- 목적 : 급매물 여부 파악
2. 중개사 선정
관심지역이 선정되면 선정한 아파트 단지 부동산에 연락해서 친절한 중개업자를 선정해야 합니다. 운칠기삼이라고 선정한 부동산 업자가 물건을 경쟁력 있게 가지고 있다면 좋습니다.
- 목적 : 연락 중개사 선정
3. 아파트 매입 목적 명확히 전달
아파트 매입 목적을 명확히 전달함으로써 아파트를 매수할 것이라는 인식을 심어줍니다. 전세가 포함된 물건을 거래할 것인지, 실거주를 할 것인지, 전세를 놓으며 매수할 것인지를 명확히 전달해야 합니다.
- 목적 : 매수 의사 명확히 전달
4. 꾸준히 연락하여 시장 상황 체크
가장 어려운 일중에 하나입니다. 처음 방문한 사람과 꾸준히 연락하며 지내기가 쉽지 않기 때문입니다. 해당 절차는 능력에 맞게 진행하시면 됩니다. 급매를 잡는 것은 확률의 문제이기 때문에 꾸준히 연락해서 연락할 사람 우선 순위 상위에 두는 것이 좋습니다.
- 목적 : 연락 우선 순위 상위 랭크
마치며
이번 포스팅에서는 아파트 급매물 찾는 방법에 대해 알아보았습니다. 가급적 급매물은 온라인에 나오지 않는 것이 일반적이기 때문에 부동산 사장님을 먼저 선점해서 아파트 급매물 연락을 받는 것이 좋겠습니다.
마치며
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