연봉 별 DSR 대출 한도 계산기

연봉 (만원):
금리 (%):
DSR 비율 (%):
대출 종류: 주택담보대출 신용대출
대출 만기 (년):

연봉 별 DSR 대출 한도 계산 방법

1. 연간 상환 가능 금액 계산

DSR은 연소득의 일정 비율로 제한됩니다. 예를 들어 연봉이 5,000만원이고 DSR이 40%라면, 연간 상환 가능 금액은 다음과 같습니다.

• 연간 상환 한도 = 50,000,000 × 0.40 = 20,000,000원

2. 매달 상환액 기준으로 대출 원금 계산

실제 대출은 원리금 균등분할 방식으로 매달 일정 금액을 상환합니다. 이를 통해 계산되는 공식은 다음과 같습니다:

매달 상환금 = P × (r × (1+r)n) / ((1+r)n - 1)

여기서,  
P = 대출 원금  
r = 월 이자율 (연 이자율 ÷ 12)  
n = 총 상환 횟수 (년수 × 12)  
  

예를 들어, 금리 4%의 30년 만기 주택담보대출이라면:
r = 0.04 ÷ 12 = 0.00333 n = 30 × 12 = 360

위 공식을 역으로 활용하면, 연간 상환 가능한 금액 내에서의 최대 대출 가능 금액을 역산할 수 있습니다. 보통은 이진탐색 등의 알고리즘으로 정확한 P를 계산합니다.

마무리

DSR 한도 계산기

DSR 대출 한도는 단순히 연봉만으로 결정되지 않으며, 금리, 상환기간, 대출 종류에 따라 달라집니다. 특히 주택담보대출은 최대 50년까지 가능하지만, 신용대출은 통상 5년으로 제한되므로 계산 시 주의가 필요합니다. 본 블로그에서는 간단한 계산기를 통해 손쉽게 한도를 확인할 수 있도록 제공하니 적극 활용해보시기 바랍니다.